SUPERBONUS 110%:  sono tempi questi di pandemia, in cui trascorriamo la maggior tempo a casa e abbiamo la possibilità grazie al Superbonus 110 % di fare finalmente quei lavori di riqualificazione energetica dei nostri condomini e abitazioni private, sfruttando il credito che ci viene garantito in questi casi dallo Stato .

• Ma è opportuno sapere prima di iniziare i lavori del Superbonus 110 %. a quali rischi si va incontro ?
• Il più grande rischio per il committente dei lavori è la revoca dell’agevolazione fiscale.
• La procedura per il Superbonus 110% è molto complessa
• Per ottenerlo non basta fare i lavori sull’immobile ma serve anche: – una corretta valutazione della classe energetica dell’immobile – un “timbro” su tutto il progetto: la cosiddetta asseverazione da parte di un tecnico abilitato.
• Con l’aiuto di professionisti competenti il committente dei lavori deve capire se ci sono:  – i requisiti di legge soggettivi e oggettivi (“posso accedere al bonus? posso sostituire la caldaia e nello stesso momento installare dei pannelli fotovoltaici?”)

SUPERBONUS 110%

• –           la conformità urbanistica: nell’immobile non devono esserci abusi edilizi
• –           specifici limiti con riferimento alla spesa complessiva ammessa
• –           vantaggi specifici nella scelta tra detrazione, sconto in fattura o cessione del credito
• –           il miglioramento minimo di almeno due classi energetiche, in caso di interventi di efficientamento energetico
• –           clausole contrattuali che definiscono le responsabilità delle imprese e dei professionisti incaricati in caso di errori e/o ritardi.

Il committente dei lavori deve poi vigilare:

• –           sulla impresa o le imprese che realizzano i vari interventi sull’immobile
• –           sul professionista incaricato di fare l’asseverazione
• –           sull’esperto fiscale prescelto
• –           su tutta l’operazione fino a quando è conclusa

L’asseverazione va trasmessa in via telematica all’ENEA – Agenzia nazionale per l’energia e lo sviluppo economico sostenibile – entro 90 giorni dal termine dei lavori :  https://www.enea.it/it

SUPERBONUS 110%

Il tecnico può avere una responsabilità:

• penale: i reati sono la falsità ideologica (art. 483 del codice penale) e la truffa aggravata ai danni dello stato (articolo 640-bis codice penale)
• amministrativa: è prevista l’applicazione di una sanzione pecuniaria da 2.000 a 15.000 euro per ciascuna attestazione o asseverazione infedele resa
• civile: la non veridicità delle attestazioni o asseverazioni comporta la decadenza dal superbonus 110% (articolo 119, comma 14, del Decreto Legge 34/2020) a danno del committente dei lavori
• Dunque se il tecnico fa un errore il committente dei lavori, privato del beneficio, deve rivolgersi ad un avvocato per contestare al professionista il suo comportamento negligente.

L’ ENEA – Agenzia nazionale per l’energia e lo sviluppo economico sostenibile – verifica a campione il 5% delle asseverazioni trasmesse

L’Agenzia delle entrate procede alla verifica dei documenti circa i presupposti che danno diritto alla detrazione;

Se i requisiti per l’accesso al bonus non ci sono, l’Agenzia provvede a recuperare l’importo corrispondente alla detrazione non spettante, maggiorato degli interessi.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/

SUPERBONUS 110%

Chi ti può assistere in questi casi ?

• Una polizza di Tutela Legale Famiglia a fronte di una spesa minima annua di premio, Ti garantisce le spese dell’avvocato e del perito e dà un supporto legale qualificato mediante servizi e informazioni sempre accessibili.
• garantisce di essere coperto anche per vertenze legate ai lavori di ristrutturazione della casa e per impugnare eventuali sanzioni in materia di incentivi fiscali.

Per ulteriori informazioni e preventivi di polizza scrivi a Silvia.olgiati@pdass.it